常州2020年12月预开盘推荐榜新鲜出炉，有你想买的吗？
截止11月26日，常州市区11月商品住宅共成交1875套，成交均价为18340元/㎡。
其中弘阳上坤云峯、保利·和光晨樾、星河国际、牡丹蓝光·晶曜、龙控绿地·公园道、中梁金科·启宸等项目的成交为市场提供了主力支撑。
新政过后，常州楼市明显降温，供需均呈现不小程度的缩减，11月有所回升。
另外，上半年成交的高价地项目陆续入市，多个纯新盘预计在年底亮相，形成了一波供应潮，市场产品呈现“百花齐放”之态。
地市方面，11月常州土拍集中在金坛和溧阳。其中，金坛滨湖新城、金坛经开区板块土拍热度颇高，区域地价刷新。溧阳土拍热度一般，一宗成交一宗流拍。
年底将近，多个纯新盘入市，购房者在常州有哪些不错的购房选择？
克而瑞常州房产测评对12月预计开盘及加推的楼盘其进行了地段、产品及预开价格等方面的综合测评，评选出综合排名前9的优先推荐楼盘，供意向购房者置业参考。
近期预计首开，推售楼栋、户型、价格待定。
✔综合评分：9.40
✔楼盘点评
路劲·铂樾是路劲地产在湖塘老城区板块的又一标杆之作。项目仅1.5的容积率，规划了5栋小高层、7栋洋房。
在建面约143-460㎡的创新型产品内，约6.3米的挑高餐客厅，270°环幕视野，以大师笔触绘制错层咬合式创新大作，匠造非量产大师级原创住宅，成就常州建筑艺术的臻品。
板块中心的区位条件，赋予了项目未来成熟便利的人居生活。周边BRT、地铁、生态公园、优质学校、品质小区、商业综合体等配套规划醇熟，生活便捷度高。
预计近期加推新房源，具体楼栋和户型、价格待定。
✔综合评分：8.99
✔楼盘点评
坐落在常州西太湖畔的路劲太湖院子，是路劲在常州的首座院子系作品，也是路劲的第5座院子。
项目容积率仅0.67，独栋、双拼、联排、叠拼别墅，致力于打造纯别墅社区。
项目毗邻西太湖，近距离延政西大道、西太湖大道、龙江路高架，10分钟即达武进繁华中心，半小时左右可达新北核心，并紧邻规划中的地铁5号线。
当前在售为项目三期——组团【藏境】，联排面积为260-350㎡，类独栋面积约300㎡，叠墅面积约160㎡。
✔综合评分：8.85
✔楼盘点评
路劲金茂·春秋金茂府是路劲与金茂联合打造的科技带装修高端住宅。
项目位于春秋淹城正南侧，以1.5的低容积率打造洋房+叠墅的低密住区，以府系12大科技系统，独创G5科技墅区，为城市富豪圈层营造24小时舒适居感。
11月27日，项目叠墅样板间正式开放。全线国际一线品牌、金茂五衡科技系统，周全生命体验。
项目南区新品预计将在12月首推，备受关注。
预计12月中旬首开，推出28#楼，户型建筑面积约117㎡、174㎡、200㎡，价格待定。
✔综合评分：8.76
✔楼盘点评
嘉宏天际位于龙城大道与湾城北路交汇处，与玫瑰湖公园、丁塘河湿地公园仅一路之隔。
项目共规划了2栋高层住宅，中间即是2.2万方的大型商业。
项目周边有在建的地铁2号线、高铁戚墅堰站、青洋高架、龙城大道等立体交通网路，局小经开区分校、常外经开区分校、省常中分校、天宁吾悦、红星爱琴海、白金汉爵大酒店等配套环伺。
此外，嘉宏天际还匹配了“六恒”系统，即“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”，加上创新人性化分户式设计，以科技赋予了客户全方位、24小时的舒适居感。
近期预计首开，推出13#、21#、22#楼，高层户型建面约107㎡、116㎡、130㎡，洋房户型建面约143㎡。
✔综合评分：8.67
✔楼盘点评
阳光城禹洲·宸悦位于常州重点发展板块——青龙板块，靠近天宁区政府、紫荆公园、横塘河湿地公园，紧邻市一中青龙分校，环境宜居。
项目由阳光城、禹洲联合开发，规划了建面约106-130㎡的瞰景高层，以及建面约143-166㎡的宽幕全景洋房，整体社区环境低密舒适。
作为快速发展的南青龙区域，定位高端的宸悦自亮相以来，一直备受关注，与常州市中心的近距离也赋予了项目未来价值潜力空间。
近期预计开盘，加推1#、3#楼，主要户型为花园洋房93-152㎡，均价约10500元/㎡。
✔综合评分：8.59
✔楼盘点评
位于西太湖西岸的花都广场，在1.13的超低容积率上，规划了9栋建筑，匹配了洋房、叠墅两种低密产品。
在“限墅令”日益严格的当下，花都广场本次加推的低密洋房显得更加珍贵。
得益于先天的区域中心占位，项目周边坐拥醇熟配套，包括花都广场综合体、明都超市、嘉泽农贸市场、明都紫薇花园酒店、人民广场市政公园、全民健身中心、嘉泽医院、嘉泽中小学等，均在步行范围内，生活非常方便。
近期预计首开，具体推售楼栋、户型、价格待定。
✔综合评分：8.48
✔楼盘点评
由中梁、大发、德商联合开发的璞悦·缦宸，致力于打造为区域内高端中低密住宅，由10栋16-18层的小高层、7栋6-9层的洋房组成。
项目坐落于钟楼开发区板块，周边交通、教育、医疗、生态、商业等人居配套非常成熟。
1公里范围内覆盖有觅小分校、北郊中学分校、五中、常州一院钟楼分院、妇幼保健院、鸣珂巷幼儿园、宝龙广场等资源，青枫公园、钟楼实小、钟楼实中等在2公里辐射范围内，满足日常生活所需。
1公里范围内覆盖有觅小分校、北郊中学分校、五中、常州一院钟楼分院、妇幼保健院、鸣珂巷幼儿园、宝龙广场等资源，青枫公园、钟楼实小、钟楼实中等在2公里辐射范围内，满足日常生活所需。
钟楼开发区，尤其是板块南区是近两年常州楼市的热点区域，土地出让频发，新盘开发众多，人居资源不断升级完善，板块价值日益凸显。项目坐落于板块中心，可就近同享周边配套，未来宜居指数高。
尚澜屿境
预计12月首开，高层户型建面约95-116㎡、洋房户型建面约119-141㎡，具体推售楼栋、价格待定。
✔综合评分：8.42
✔楼盘点评
尚澜屿境是国锐与蓝光联合开发的品质住宅，项目坐落在经开腹地，周边天宁吾悦、红星爱琴海双商圈辐射，丁塘河湿地公园、玫瑰湖双公园和三条水系环绕，比邻省常中分校、刘国钧学校双学府，生态人文资源丰富。
在产品设计上，尚澜屿境规划了建面约119-141㎡的半岛洋房、建面约95-116㎡的湖景高层。大横厅、4功能区向阳，为城市精英带来尺度朗阔，格局轩敞的都市人居体验。
预计12月首开，高层1#、7#、8#楼，户型建面约89-115㎡，洋房2#、11#、18#楼，户型建面约110-130㎡。
✔综合评分：8.28
✔楼盘点评
万达·光语未来，是万达在常州市的第4个项目，地处金坛东门户——金坛经济开发区。
项目总建约21万方，规划7栋高层、17栋洋房及邻里中心商业，将打造为现代城市光系美学纯住宅社区。
金坛经济开发区作为常金一体化的关联枢纽，区位优势明显。区域内产业基础雄厚，人才聚集。
板块今年土地出让频繁，热度颇高。待多个楼盘开发交付入住后，人居氛围将逐步成熟。
目前光语未来营销中心已经开放，预计将在12月首开。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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